根据国家统计局数据统计可知：2021年11月上海市房地产开发投资商品房投资金额为466.67亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房254.36亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-11月上海市房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为2110.09亿元。
近一年上海市办公楼投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年上海市房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积有所增加，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-11月上海市房地产开发企业办公楼累计施工面积为2462.06万平方米(其中本年新开工面积为534.42万平方米，竣工面积为278.7万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第4。
2019-2020年上海市办公楼新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2021年1-11月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-11月上海市房地产开发企业在包括办公楼在内的其他用房投资金额占比为46.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-11月上海市办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据可知：2021年11月上海市办公楼销售面积为9.89万平方米(其中销售现房3.5万平方米，期房6.39万平方米)；2021年1-11月上海市办公楼累计销售面积为77.79万平方米；近一年上海市办公楼期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年上海市办公楼销售面积统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
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